विभाग ने जारी किया जमीन से जुड़े नये निर्देश, संपत्ति में अपने हिस्से की हकदार होगी प्रत्येक महिला

Vanshavali, Bihar: राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग ने भूमि स्वामित्व से संबंधित विवादों के समाधान के लिए नए निर्देश जारी किए हैं। इन दिशा-निर्देशों में स्वामित्व स्थापित करने के विभिन्न तरीकों की रूपरेखा दी गई है। दरसल इस संदर्भ में विभाग के एक अधिकारी ने मंगलवार को आधिकारिक अधिसूचना के साथ इन दिशा-निर्देशों की घोषणा की। यह भी पढें:‌ फिर होगा करोड़ों रुपये का निवेश, 1.39 लाख करोड़ रुपये के निवेश से होगा सड़कों का नया नेटवर्क विकसित

इसमें स्पष्ट किया गया है कि यदि महिलाएं शपथ-पत्र के माध्यम से अपने पिता की भूमि पर अपने अधिकार को औपचारिक रूप से नहीं छोड़ती हैं, तो उनके स्वामित्व के अधिकार सुरक्षित रहेंगे। साथ ही, व्यक्ति को वंशावली (Vanshavali) घोषणा में अपनी बहनों और बेटियों का नाम शामिल करना आवश्यक है।

राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा जारी निर्देश

राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा भूमि स्वामित्व से संबंधित विवादों के समाधान के लिए जारी किए गए नए निर्देश निम्न हैं:-

भूमि पर है शांतिपूर्ण कब्जा

ऐसे मामलों में जहां व्यक्ति के पास भूमि पर शांतिपूर्ण कब्जा है, लेकिन उसके पास स्वामित्व के प्रमाण के रूप में केवल लगान रसीद है, यह कहा गया है कि भूमि सर्वेक्षण के दौरान सीमाधारकों के बयानों के आधार पर एक निरीक्षण रिपोर्ट तैयार की जाएगी। यदि उस व्यक्ति का नाम किसी भूमि की सीमा के भीतर उस खेसरा के मालिक के रूप में आता है, तो उनके नाम पर खाता स्थापित किया जा सकता है।

व्यक्ति के पास नहीं है जमाबंदी अथवा रसीद

ऐसे मामले में जहां व्यक्ति के पास खेसरा तो है, लेकिन उसके पास जमाबंदी या रसीद नहीं है, वहां यह तय किया गया है कि खाता बिहार सरकार के नाम से खोला जाएगा, जिसमें अवैध कब्जाधारी का नाम आरोपों वाले कॉलम में दर्ज होगा।

बिहार में जो लोग करीब 50 वर्ष से ज्यादा समय से किसी जमीन पर अपना घर बनाकर रह रहे हैं और उनके पेपर किसी परिस्थिति में खराब या खो गए हैं, तो उन्हें परेशान होने की जरूरत नहीं है। इसका समाधान सरकार ने कर दिया है। pic.twitter.com/Tr7S8FHEoH

— Dr Dilip Jaiswal 🇮🇳 (@DilipJaiswalBJP) December 7, 2024

सरकारी जमीन पर कब्जा

इसके अलावा, सर्वे-खतियान में दर्ज ऐसी जमीन के मामले भी हैं, जो बिहार सरकार के अधीन है और जिस पर मकान बना हुआ है। उस पर कब्जाधारी का नाम आरोपों वाले कॉलम में दर्ज है। ऐसी स्थिति में कब्जे के उपलब्ध साक्ष्य के आधार पर रैयती खाता खोला जाएगा। चाहे खतियान में कब्जाधारी का नाम दर्ज हो या नहीं, उनके कब्जे के आधार पर उनके वंशज या वर्तमान कब्जाधारी खरीदार के नाम से खाता खोला जाएगा। वंशावली (Vanshavali) से संबंधित दिशा-निर्देशों में इस बात पर जोर दिया गया है कि यह जानकारी जमा करने की जिम्मेदारी रैयत की है।

आपसी सहमति से निष्पादित बंटवारे के समझौते को कानूनी वैधता

सभी पक्षों द्वारा आपसी सहमति से निष्पादित बंटवारे के समझौते को कानूनी वैधता प्राप्त होती है। परिणामस्वरूप, प्रत्येक पक्ष के लिए अलग-अलग खाते स्थापित किए जाएंगे। ऐसे मामलों में जहां हिस्सेदार असहमति व्यक्त करते हैं, वहाँ एक संयुक्त खाता बनाया जाएगा। यदि विभाजन आधिकारिक रूप से पंजीकृत है और सक्षम न्यायालय द्वारा स्वीकृत है, तो उस पंजीकरण के आधार पर शेयरधारकों के लिए अलग-अलग खाते भी स्थापित किए जाएंगे।

खेसरा को दी जाएगी रैयती के रूप में मान्यता

ऐसे मामलों में जहां खेसरा को भूकर सर्वेक्षण में रैयती के रूप में वर्गीकृत किया गया है, लेकिन पुनरीक्षण सर्वेक्षण में इसे अनाबाद बिहार सरकार या अनाबाद सर्व साधारण के रूप में दर्ज किया गया है, और यदि सिविल मुकदमे के परिणामस्वरूप रैयत के पक्ष में निर्णय होता है, तो खेसरा को रैयती के रूप में मान्यता दी जाएगी। यदि खरीदार के पास शांतिपूर्ण तरीके से जमीन है, तो पंजीकरण कार्यालय द्वारा कवलका सत्यापित होने के बाद खरीदार के नाम पर एक खाता खोला जाएगा।

लगान रसीद को नहीं किया अपडेट, तो खतियान में स्वामित्व की स्थिति रहेगी अप्रभावित

यदि कोई शेयरधारक विशेष सर्वेक्षण और बंदोबस्त के किसी भी चरण के दौरान स्थापित विभाजन का विरोध करता है, तो एक संयुक्त खाता फिर से स्थापित किया जाएगा। दिशा-निर्देशों में कहा गया है कि यदि रैयत ने जमाबंदी या लगान रसीद को अपडेट नहीं किया है, तो खतियान में स्वामित्व की स्थिति अप्रभावित रहेगी। इसके अलावा, यदि रैयत के पास अतीत से गैर-खेती योग्य भूमि के बंदोबस्त से संबंधित दस्तावेज नहीं हैं, तो ये भूमिहीन रैयत, अंचल अधिकारी की रिपोर्ट के आधार पर स्वामित्व बनाए रखेंगे।

संपत्ति में अपने हिस्से की हकदार है महिला

नए बनाए गए खतियान में, महिलाओं को उनके हिस्से से तभी बाहर रखा जाएगा, जब वे स्वेच्छा से संपत्ति का त्याग करती हैं, यदि पिता स्व-अर्जित भूमि की वसीयत (Vanshavali) में बेटी का नाम शामिल करने में विफल रहता है, या यदि बेटी या बहन का नाम न्यायालय द्वारा स्वीकृत विभाजन में अनुपस्थित है। अन्य सभी परिस्थितियों में, प्रत्येक महिला अपने पिता की संपत्ति में अपने हिस्से की हकदार है।

Vanshavali में बहनों और बेटियों का नाम दर्ज करना आवश्यक

सरकार के संबोधित नियमों के बाद, अब Vanshavali में बहनों और बेटियों का नाम दर्ज करना आवश्यक हो चुका है। यदि कोई महिला हलफनामे के माध्यम से अपनी संपत्ति का त्याग करती है, तो उसका नाम खाते में शामिल नहीं किया जाएगा।