271 करोड़ का पेंटहाउस खरीदकर सुर्खियों में आए मानव सरदाना, आखिर कौन हैं ये कारोबारी?
गुरुग्राम में एक पेंटहाउस की कीमत सुनकर आप शायद यकीन न करें। DLF के The Dahlias प्रोजेक्ट में एक पेंटहाउस 271 करोड़ रुपये में बिका है। इसे खरीदने वाले कारोबारी मानव सरदाना हैं और यह डील भारत की सबसे महंगी सिंगल-यूनिट रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीद में शामिल हो गई है।
लेकिन सवाल सिर्फ 271 करोड़ रुपये की इस प्रॉपर्टी का नहीं है। आखिर मानव सरदाना कौन हैं और उनका ऐसा क्या कारोबारी बैकग्राउंड है, जिसकी वजह से वह देश की सबसे महंगी रियल एस्टेट डील में चर्चा में आ गए हैं?
271 करोड़ में खरीदा 17,200 वर्ग फीट का पेंटहाउस
मानव सरदाना ने यह पेंटहाउस गुरुग्राम के सेक्टर 54 में स्थित DLF The Dahlias में खरीदा है। यह DLF का सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट है, जो गोल्फ कोर्स रोड के पास DLF Phase 5 में स्थित है। रिपोर्ट के मुताबिक, पेंटहाउस का सुपर एरिया करीब 17,200 वर्ग फीट है। इसका कारपेट एरिया लगभग 10,500 वर्ग फीट बताया गया है।
271 करोड़ रुपये की कीमत को सुपर एरिया से जोड़कर देखें तो इसकी कीमत करीब 1.58 लाख रुपये प्रति वर्ग फीट बैठती है। वहीं कारपेट एरिया के हिसाब से कीमत लगभग 2.6 लाख रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंचती है। DLF ने भी इस डील को भारत की सबसे महंगी रेजिडेंशियल डील में शामिल बताया है।
दो लोगों के हवाले से आई रिपोर्ट के अनुसार, यह देश में किसी एक रेजिडेंशियल यूनिट के लिए अब तक की सबसे महंगी डील है। इतनी बड़ी रकम में घर खरीदने की खबर ने गुरुग्राम के लग्जरी रियल एस्टेट बाजार पर भी ध्यान खींचा है। खास तौर पर बड़े पेंटहाउस और अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट अब बेहद अमीर खरीदारों के लिए प्रीमियम प्रॉपर्टी बनते जा रहे हैं।
मानव सरदाना का संबंध Imperial Auto Industries से जुड़े कारोबारी परिवार से है। उनके पिता एसबी सरदाना ने 1969 में जगजीत सिंह के साथ मिलकर Imperial Auto Industries की शुरुआत की थी। फरीदाबाद स्थित यह कंपनी ऑटोमोबाइल और ऑफ-हाईवे इंडस्ट्री के लिए फ्लूड ट्रांसमिशन से जुड़े उत्पाद बनाती है। लंबे समय से ऑटो कंपोनेंट कारोबार में मौजूद इस कंपनी ने इस क्षेत्र में अपनी मजबूत पहचान बनाई है।
मानव सरदाना भी परिवार के कारोबार से जुड़े रहे हैं। सार्वजनिक कॉरपोरेट रिकॉर्ड के अनुसार, उनका नाम Imperial Auto ग्रुप से जुड़ी कई कंपनियों में निदेशक के तौर पर दर्ज है। इनमें Imperial Silicon Private Limited, Kreuz Hydraulics Private Limited और Imperial Martor Engine Tubes Private Limited शामिल हैं।
यानी 271 करोड़ रुपये के पेंटहाउस (Manav Sardana 271 crore penthouse) के खरीदार कोई सामान्य रियल एस्टेट निवेशक नहीं हैं। उनका परिवार दशकों पुराने ऑटो कंपोनेंट कारोबार से जुड़ा रहा है। हालांकि, उपलब्ध जानकारी में यह स्पष्ट नहीं किया गया है कि मानव सरदाना इस पेंटहाउस का इस्तेमाल खुद रहने के लिए करेंगे या इसे किसी अन्य उद्देश्य से खरीदा गया है। इसलिए इस बारे में किसी तरह का अनुमान लगाना सही नहीं होगा।
DLF The Dahlias में क्या खास है?
DLF ने The Dahlias को अक्टूबर 2024 में लॉन्च किया था। करीब 17 एकड़ में फैले इस सुपर-लक्जरी प्रोजेक्ट में लगभग 420 अपार्टमेंट और पेंटहाउस हैं। इस प्रोजेक्ट की खासियत का अंदाजा इसी बात से लगाया जा सकता है कि यहां एक सामान्य अपार्टमेंट की कीमत भी करीब 100 करोड़ से 170 करोड़ रुपये के बीच बताई गई है। बड़े आकार और प्रीमियम पोजिशनिंग की वजह से पेंटहाउस की कीमत इससे काफी ऊपर जा सकती है।
DLF को The Dahlias से 40,000 करोड़ रुपये से ज्यादा का रेवेन्यू मिलने की उम्मीद है। PTI की रिपोर्ट के अनुसार, प्रोजेक्ट की 65 प्रतिशत से अधिक यूनिट पहले ही बिक चुकी हैं। The Dahlias से पहले DLF का The Camellias भी गुरुग्राम के लग्जरी हाउसिंग बाजार में अपनी पहचान बना चुका है। गोल्फ कोर्स रोड और इसके आसपास का इलाका देश के सबसे महंगे रिहायशी इलाकों में गिना जाने लगा है।
ये भी पढ़ें: LIC में सरकार बेच रही 6.5% हिस्सेदारी, 31 हजार करोड़ रुपये जुटाने की तैयारी, निवेशकों के लिए बड़ा मौका
कोरोना महामारी के बाद भारत के बड़े शहरों में लग्जरी घरों की मांग मजबूत हुई है। गुरुग्राम और मुंबई जैसे शहरों में करोड़ों रुपये की प्रॉपर्टी डील लगातार सुर्खियां बनती रही हैं। ऐसे में मानव सरदाना की 271 करोड़ रुपये की खरीद सिर्फ एक महंगे घर की कहानी नहीं है, बल्कि भारत के तेजी से बढ़ते अल्ट्रा-लक्जरी रियल एस्टेट बाजार की तस्वीर भी दिखाती है।
मानव सरदाना की यह खरीद इसलिए भी खास है क्योंकि 17,200 वर्ग फीट के पेंटहाउस के लिए 271 करोड़ रुपये की कीमत ने गुरुग्राम के प्रीमियम प्रॉपर्टी बाजार में एक नया बेंचमार्क बना दिया है।
